Εντολή Ανάθεσης

Γιατί πρέπει να υπογράψω εντολή ανάθεσης;

Η Εντολή Ανάθεσης είναι μια σύμβαση συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτήτη/πωλητή του ακινήτου και του μεσίτη που αναλαμβάνει την προώθηση και προβολή του ακινήτου στην αγορά με σκοπό την πώληση/μίσθωση του. Είναι το επίσημο έγγραφο που επιβάλλεται βάση της νομοθεσίας 4072/2012 που υποχρεώνει κάθε μεσίτη και ιδιοκτήτη (αναθέτη) την ενυπόγραφη αυτή σύμβαση για να διασφαλίσει την μεταξύ τους συνεργασία.

Πολύ σημαντικό είναι κάθε ιδιοκτήτης να ζητά αυτή την σύμβαση από τους συνεργαζόμενους μεσίτες και αυτό γιατί κατοχυρώνει και τις δύο πλευρές στους όρους της συνεργασίας , προφυλάσσει και τις δύο πλευρές στους όρους της συνεργασίας, προφυλάσσει τον ιδιοκτήτη από τη συνεργασία με μη εξουσιοδοτημένους επαγγελματίες, κατοχυρώνει τον ίδιο τον μεσίτη/διαμεσολαβητή  για τις συμφωνηθείσες αμοιβές σε περίπτωση που η τελική σύμβαση καταρτιστεί, αλλά και πιστοποιεί στον τελικό αγοραστή,  ότι η εκπροσώπηση του ακινήτου είναι καθ’ όλα νόμιμη και με τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη, καθώς αρκετά συχνό είναι το φαινόμενο διάφοροι να εμφανίζονται ως «μεσίτες», για ακίνητα τα οποία ουδέποτε έχουν αναλάβει την νόμιμη εκπροσώπησή τους.

Πολλοί ιδιοκτήτες αποφεύγουν να υπογράψουν συμβάσεις ανάθεσης του ακινήτου τους, είτε από άγνοια για το πως λειτουργεί η συνεργασία με τον  μεσιτικό κλάδο και τι ορίζει η νομοθεσία 4072/2012, είτε για να αποφύγουν την αμοιβή προς το μεσιτικό γραφείο.

Η άρνηση υπογραφής μιας εντολής ανάθεσης από τον ιδιοκτήτη αυτομάτως δημιουργεί υποψίες στον επαγγελματία μεσίτη για την σοβαρότητα του εγχειρήματος αλλά και για τις ειλικρινείς ή όχι προθέσεις του ιδιοκτήτη σχετικά με τις υποχρεώσεις που αυτός έχει μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της πώλησης/μίσθωσης του ακινήτου

Έτσι πολύ συχνά κάποιοι που θέλουν να λέγονται μεσίτες ( είτε δεν έχουν το δικαίωμα της δραστηριότητας είτε για να αναλάβουν το ακίνητο και μόνο)  αναλαμβάνουν ακίνητα χωρίς εντολή κάτω από την επίμονη άρνηση των ιδιοκτήτων αλλά με την σειρά τους δεν επενδύουν παρά ελάχιστο από τον χρόνο τους για την σωστή προώθηση των ακινήτων αυτών.

Στην ΚΤΗΜΑΤΕΜΠΟΡΙΚΗ Properties αναλαμβάνουμε ακίνητα μόνο με την γραπτή συγκατάθεση των ιδιοκτητών, ώστε να διασφαλίζουμε την αξιοπιστία και την φερεγγυότητα της συνεργασίας. Η γενική παρότρυνση προς όλους τους ιδιοκτήτες είναι να ζητούν επίμονα την υπογραφή της αντίστοιχης μεσιτικής σύμβασης ανάθεσης, όταν πρόκειται να αναθέσουν την πώληση/μίσθωση του ακινήτου τους σε επαγγελματία μεσίτη.

 

Σημαντική υπενθύμιση προς το  καταναλωτικό κοινό  - ιδιοκτήτες

Στο άρθρο 202 Ποινικές Κυρώσεις του Νόμου 4072/2012 αναφέρει συγκεκριμένα ότι,

Όποιος ενεργεί μεσιτικές πράξεις ή εμφανίζει τον εαυτό του ως μεσίτη αστικών συμβάσεων, χωρίς να πληροί τις προϋποθέσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 198 και χωρίς να έχει εγγραφή στο Γ.Ε.ΜΗ., τιμωρείται με ποινή φυλάκισης από έξι (6) μήνες μέχρι δύο (2) έτη ή με χρηματική ποινή από πέντε χιλιάδες (5.000) μέχρι τριάντα χιλιάδες (30.000) ευρώ ή και με τις δύο ποινές.


Εντολή Ανάθεσης

Στόχος μας είναι να προσφέρουμε αξία και λύσεις στους πελάτες μας!





Μας αναθέτετε το ακίνητο σας

Πολύ απλά, γρήγορα και εύκολα, απο τη φόρμα υποβολής μπορείτε να αναθέσετε στο γραφείο μας το ακίνητο σας. Εμείς θα επεξεργαστούμε την αίτηση ανάθεσης σας, την ίδια κιόλας στιγμή!
(φόρμα ανάθεσης)



Στους έμπειρους συνεργάτες μας

Το γραφείο μας διαθέτει τους καλύτερους συνεργάτες, με την μεγαλύτερη εμπειρία στο χώρο του Real Estate, έτοιμοι ανα πάσα στιγμή να υποδείξουν στους πελάτες μας το ακίνητο σας..



Γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο

Διαθέτοντας πλέον την πληρέστερη κτηματομεσιτική εφαρμογή, χρησιμοποιώντας καινοτόμες τεχνολογίες, το ακίνητο σας θα είναι στην κορυφή των μεγαλυτέρων Real Estate Portals της αγοράς, γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο προς όλους..

Μεσιτικό πρόγραμμα Real Status | iarts, web and art design © 2022